調査結果と改修提案
調べて終わりにせず、建物に必要な対策を具体化する。状態・原因・修繕の優先順位を整理し、改修方法と費用の検討につなげます。
調査結果から、何を判断できるか。
状態・原因を整理する
損傷の位置や広がり、試験結果を照らし合わせ、不具合の原因と影響を検討します。確認できた事実と、推定・追加確認が必要な事項を分けてご説明します。
対応の優先順位を決める
安全性や劣化の進行、建物の使い方から、早めに対策する箇所と経過を確認する箇所を整理します。すべてを一度に直す前提ではありません。
建物に合う改修を提案する
原因への対処、仕上げの更新、部分補修などを比較し、ご予算と使用条件に合った工法・範囲をご提案します。
お悩みを、具体的な対策へ。
外壁のひび割れ・浮き・剥離
分布や程度、下地の状態を確認し、部分補修で対応する範囲と、広く改修する範囲を整理します。外壁補修・塗装などの工法を検討します。
屋根・防水の劣化や漏水
浸入経路や防水層の状態を調べ、原因箇所の補修、防水の更新、取り合い部分の改善などを検討します。原因を特定できない場合は追加確認をご案内します。
コンクリートの劣化・鉄筋腐食への懸念
強度・中性化・塩化物イオン含有量などを目的に応じて調べ、結果と現地状況を踏まえて補修や保護、継続観察の方針を検討します。
修繕費用や工事時期への不安
劣化状況と修繕履歴から必要な工事を整理し、年度別の実施時期・概算費用を長期修繕計画にまとめます。予算に合わせた時期や範囲の見直しにも対応します。
上記は業務内容の説明です。実際の対策は調査結果と建物の条件に基づいて検討します。
提案の根拠を、わかる形でお届けします。
劣化状況図・写真帳
不具合の位置・範囲・程度を図面と写真で整理し、補修箇所の把握につなげます。
試験結果・診断報告書
調査方法・試験条件・結果・評価をまとめ、原因や対策を検討する根拠を示します。
改修方針・修繕計画
対応の優先順位、改修方法、時期と概算費用など、ご依頼の範囲に応じて整理します。
調査報告のみのご依頼も可能です。改修提案・概算費用・設計図書を含めるかは、目的に合わせてお打ち合わせします。
何をすればよいか、わからなくても。
何を調べればよいか、何から始めればよいか。
気になっていることをお聞かせください。
お話を伺い、調査の必要性や今後の進め方から一緒に考えます。