調査診断
建物の状態を把握し、不具合の原因や改修に向けた課題を整理します。調査計画から現地調査、試験、報告書作成まで、全国で対応します。
調べることで、改修の範囲と費用が見えてくる。
見た目だけで工事を決める前に、建物の状態と原因を確かめる。
調査診断は、必要な工事を選び、将来の維持管理を計画するための出発点です。
必要な範囲を把握
損傷の位置・程度・広がりを調べ、改修が必要な箇所を見極めます。部分補修で対応できる範囲と、更新を検討すべき範囲を整理します。
費用を計画的に準備
緊急性や劣化の進行を踏まえ、修繕時期・優先順位・概算費用を検討します。長期修繕計画に反映し、維持管理費の見通しを立てます。
不要な工事を避ける
まだ使える部分と対策が必要な部分を分けて考え、過剰な改修や早すぎる更新を避けます。原因に合った対策で、繰り返し補修するリスクも抑えます。
費用の削減だけを優先するのではなく、安全性や必要な性能を踏まえ、建物に合った改修をご提案します。
知りたいことに合わせて、調べる。
劣化・損傷を知る
ひび割れ、浮き、剥離、腐食などの状態を確認し、分布や程度を整理します。
原因を確かめる
漏水や不具合の状況を確認し、必要な調査・試験を組み合わせて原因を検討します。
改修の判断材料を得る
補修範囲や工法の検討に必要な情報を集め、計画に使える資料へまとめます。
目的に合わせて、調査方法と範囲を決める。
気になる状態・確認したいことを整理
建物の所在地・用途・状況を伺い、図面や過去の報告書を確認します。図面がない場合は、現地確認や図面復元調査から進められます。
調査方法・数量・実施条件を検討
目視・打診、鉄筋探査、試料採取や試験などから必要な方法を組み合わせます。足場や立入り、建物を使用しながらの調査条件も確認します。
日程・費用・報告内容をご案内
調査する箇所と数量、成果物、実施日程、費用を見積書などでご案内します。追加調査が必要になる条件も事前に整理します。
主な調査内容
図面がなくても、ご相談ください。
現地の実測・確認から図面を作成する「図面復元調査」にも対応します。必要な図面の種類や調査範囲は、建物の状況と目的に合わせてご相談のうえ決定します。
図面復元調査
既存図面がない場合や現況と異なる場合に、建物の寸法・間取りなどを現地で確認し、現況に基づく図面を作成します。
外観目視・打診調査
外壁や躯体などのひび割れ、浮き、剥離、劣化状況を確認し、写真や図面に記録します。
コンクリートの調査・試験
強度、中性化、塩化物イオン含有量など、調査目的に応じた項目を検討します。
鉄筋探査・配筋調査
鉄筋の位置やかぶり厚さなどを調べ、目的に応じて必要な情報を整理します。
漏水・屋根・防水の調査
水の浸入状況や屋根・防水層などの状態を確認し、対策の検討につなげます。
建物・設備の状況確認
構造、設備、使用状況など、ご相談内容に応じた調査範囲を整理します。
石綿含有建材調査
改修や解体の計画に合わせて、図面・現地で使用建材を確認し、必要に応じて試料採取・分析を行います。
遵法性調査
既存図面や手続きの記録、現地の状態を確認し、法令への適合状況と、改修・活用に向けて整理が必要な事項を調べます。
上記以外の調査もご相談ください。方法や試験項目は、建物の条件と調査目的に合わせて決定します。
調査内容の検討から、報告まで。
全国対応
所在地と現場条件を確認し、調査の日程・体制を調整します。
調査だけのご依頼も可能
調査から報告書作成までのご依頼に加え、現地調査のみ・試験のみなどのご相談にも対応します。依頼する範囲は、お打ち合わせして決められます。
調査結果を、次の対策へ。
何をすればよいか、わからなくても。
何を調べればよいか、何から始めればよいか。
気になっていることをお聞かせください。
お話を伺い、調査の必要性や今後の進め方から一緒に考えます。