改修設計・改修工事
調査で見つかった課題を、具体的な対策へ。建物の使い方やご予算を踏まえ、改修計画から設計・工事まで対応します。
何を、どこまで直すかを考える。
建物の状態に合った改修計画
劣化の状況や原因を踏まえ、対策の必要性・優先順位・範囲を整理します。既存の調査報告書からのご相談にも対応します。
調査結果を、次の対策へ。
将来の修繕と費用に、見通しを。
いつ、どこを直すか。どのくらいの費用を見込むか。
調査診断をもとに、建物の状態に合った長期修繕計画を作成・見直し、維持管理にかかる費用のお悩みに対応します。
修繕時期・優先順位
劣化の状況や過去の修繕履歴を確認し、早めに対応する工事と、計画的に進める工事を整理します。
概算費用・年度別の見通し
修繕・更新に必要な概算費用を整理し、年度ごとの支出を見通せる計画にまとめます。
予算に合わせた計画の見直し
工事の時期や範囲、まとめて行う工事などを比較し、費用の集中を抑える方法を検討します。
現在の長期修繕計画や見積書がある場合もご相談いただけます。建物の状態と計画の前提条件を確認し、見直しを進めます。
概算費用は計画時点の条件に基づく目安です。調査結果や工事価格の変動に応じて、計画を更新します。
改修設計
改修方針・工法の検討
建物の状態、使用上の条件、ご要望を踏まえて工法や仕様を検討します。
設計図書の作成
改修範囲と内容を、図面や仕様書などの設計図書にまとめます。
数量・概算費用と施工条件の整理
工事数量や概算費用を整理し、工法・仕様と予算の整合を確認します。工程、建物を使用しながらの工事、騒音・粉じんや周辺への配慮も検討します。
改修工事
外壁・屋根・防水
外壁補修、塗装、屋根、防水など、建物の状態に応じた工事を検討します。
内装・建物の改修
使い方に合わせた内装の更新や、既存建物の機能改善に対応します。
完了確認・記録
施工中の状況と完了時の仕上がりを確認し、写真や工事記録にまとめます。実施範囲と今後の点検・維持管理で留意する事項をご説明します。
設計のみ、工事のみのご相談も可能です。工事内容に応じた対応範囲・体制を確認してご案内します。
何をすればよいか、わからなくても。
何を調べればよいか、何から始めればよいか。
気になっていることをお聞かせください。
お話を伺い、調査の必要性や今後の進め方から一緒に考えます。