STEP 04 / REPAIR & MAINTENANCE PLANNING
改修計画・長期修繕計画
調査結果から、どこを・いつ・どの範囲で直すかを考えます。安全性と建物の使い方を踏まえ、維持管理費の見通しを立てます。
WHAT WE DO
必要な改修を見極め、費用を計画的に備える。
必要性と優先順位を整理する
劣化の程度、進行の可能性、利用上の影響を踏まえ、早めに対応する箇所と計画的に進める箇所を整理します。まだ使える部分まで一律に更新する前提にはしません。
工事範囲と方法を比較する
部分補修、仕上げの更新、部材の交換などを比較し、目的に合った改修方針を検討します。同時に行うことで仮設などを共用できる工事も整理します。
年度別の費用を計画する
修繕・更新時期と概算費用を長期修繕計画にまとめます。予算、過去の修繕履歴、建物の利用予定に合わせて、支出の集中を抑える進め方を検討します。
WHAT YOU RECEIVE
この工程で整理すること・お渡しする資料
改修方針・優先順位
対策の必要性と、実施する順序を整理します。
修繕項目・実施時期
建物の状態に応じた修繕・更新の予定を示します。
概算費用・年度別計画
今後の維持管理に必要な費用の見通しをまとめます。
成果物の種類・形式は、対象建物とご依頼の範囲に合わせて決定します。
BEFORE WE BEGIN
ご相談の際に
現在の調査報告書、長期修繕計画、修繕履歴、見積書があればお見せください。資料が揃っていない場合も、予算や維持管理のお悩みからご相談いただけます。
費用を抑えることだけでなく、安全性と必要な性能を重視します。概算費用は計画時点の目安であり、建物の状態や工事価格の変化に合わせて見直します。
YOUR NEXT STEP